In der Schweiz ist der hypothekarische Referenzzinssatz deutlich angestiegen und Experten sind sich uneinig über die zukünftige Entwicklung. Das Bundesamt für Wohnungswesen hat beschlossen, den Zinssatz vorerst bei 1,75 Prozent zu belassen, obwohl der Durchschnittszinssatz der inländischen Hypothekarforderungen gesunken ist. Im letzten Jahr stieg der Zinssatz von 1,25 Prozent auf 1,75 Prozent, was einige Vermieter dazu veranlasste, ihre Mieten zu erhöhen.
Die Meinungen der Experten über die zukünftige Entwicklung des Referenzzinssatzes gehen auseinander. Einige glauben an eine mögliche Senkung des Zinssatzes, vor allem wenn die Schweizerische Nationalbank ihre Leitzinsen senkt. Andere sind vorsichtiger und prognostizieren eine Senkung erst in der zweiten Jahreshälfte 2025. Die Entscheidungen der SNB spielen eine zentrale Rolle bei der Entwicklung des Referenzzinssatzes, auch wenn nicht alle Experten diese Verbindung gleich interpretieren.
Ein weiterer Faktor, der den Referenzzinssatz beeinflussen könnte, sind die Leihbedingungen der Festhypotheken. Da der Grossteil der Hypothekarportfolios aus Festhypotheken besteht, könnte dies erhebliche Auswirkungen auf den Durchschnittszinssatz haben. Es bleibt abzuwarten, wie sich der Referenzzinssatz in Zukunft entwickelt und ob das BWO bei der nächsten Entscheidung am 2. Dezember eine Veränderung bekannt geben wird. Die Schweizer Mieter werden gespannt sein, welche Auswirkungen dies auf ihre Mieten haben wird. Insgesamt spiegelt die Entwicklung des hypothekarischen Referenzzinssatzes die wirtschaftliche Situation in der Schweiz wider und wirft Fragen zur Zukunft auf.
